2021年1月1日，甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定租赁期10年，每年的租金50万元，于每年年末支付；该项租赁内含利率为5%，当日，甲公司为租赁该办公楼向前任租户支付转让费12万元，支付房产中介佣金2.5万元，同时乙公司同意补偿佣金2万元。不考虑税费等相关因素，该项业务中，甲公司确认的使用权资产的初始入账金额为（）万元。（P/A，5%，10）=7.72