下列项目中，应征收土地增值税的有（　）。

A 纳税人分期分批开发出售商品房的

B 纳税人用自建房地产进行抵债的

C 自然人甲某与自然人乙某交换自有居住用房地产

D 因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产

E 建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的