关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理，下列说法正确的有（ ）。

A 凡不能取得评估价格的，按购房发票所载金额作为扣除项目金额

B 未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权支付的金额

C 出售旧房或建筑物的，首选按评估价格计算扣除项目的金额

D 凡不能取得评估价格的，由税务机关核定的金额作为扣除项目金额

E 旧房评估价格=房地产重新构建价格×成新度折扣率