下列单位中，属于土地增值税纳税人的有（ ）。

A 建造房屋的施工单位

B 出售商品房的中外合资房地产开发公司

C 转让国有土地使用权的事业单位

D 房地产管理的物业公司

E 以自建商品房安置回迁户的房地产开发企业