下列改制重组中需要征收土地增值税的是（　）。

A 某房地产开发企业由有限责任公司整体改制为股份有限公司，涉及的房地产变更

B 两个商贸企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，涉及的房地产转移

C 单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资

D 非房地产企业分设为两个与原企业投资主体相同的企业，涉及的房地产转移