转让旧房产计算土地增值税增值额时准予扣除的项目有（　）。

A 旧房产的评估价格

B 支付评估机构的费用

C 建造旧房产的重置成本

D 转让环节缴纳的各种税费

E 购置旧房的发票价格每年加计3%