下列关于土地增值税的税收优惠说法正确的有（ ）。
A 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
B
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额30%的免税
C
因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产免税
D
按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，减半征收土地增值税
E
对个人销售住房按5%征收率减按1.5%征收土地增值税
