下列关于契税征收管理的表述，正确的是（　）。

A 契税的纳税义务发生时间是土地、房屋权属进行产权登记的当日

B 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税

C 契税在纳税人机构所在地的税务机关缴纳

D 已缴纳契税的购房单位和个人，发生退房的，不得退还已纳契税