下列业务应开具增值税普通发票，并使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”的是（ ）。

A 房地产开发企业以预收款方式销售自行开发的房地产项目

B 以分期收款方式销售货物

C 销售免税货物

D 以赊销方式销售货物