关于项目资本金及其来源的说法，正确的有（ ）。

A 项目资本金属于非债务性资金

B 投资者不得以任何方式转让其出资

C 项目资本金不得以非专利技术作价出资

D 项目资本金可以用土地使用权作价出资

E 企业未分配利润可以认缴资本金