根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列建设工程中，不属于必须实行监理的是（ ）。

A 总投资额在3000万元以上的市政工程项目

B 使用国际组织援助资金总投资额为400万美元的项目

C 建筑面积为2000平方米的小型剧场项目

D 建筑面积小于5万平方米的住宅项目