下列有关城镇土地使用税的说法中，正确的有（ ）。

A 土地使用权共有的，由税务机关指定一方作为纳税人，缴纳城镇土地使用税

B 在征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税

C 城镇土地使用税采用有幅度的差别税额，每个幅度税额的差距规定为20倍

D 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税义务人