某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，下列关于该投资行为涉及企业所得税处理正确的是（ ）。（不考虑特殊性税务处理）

A 以房产的账面价值作为被投资方的计税基础

B 以房产对外投资确认的转让所得，按6年分期均匀计入相应年度的应纳税所得额

C 以签订投资协议的当天为纳税申报时间

D 对房产进行评估，并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额确认房产的转让所得