分析

案例题 某新建别墅群项目,总建筑面积45000m^2,各幢别墅均为地下1层,地上3层,砖混结构。
某施工总承包单位项目部按幢编制了单幢工程施工进度计划。某幢计划工期为180d,施工进度计划见图1。现场监理工程师在审核该进度计划后,要求施工单位制定进度计划,以确保该幢工程在计划日历天内竣工。

该别墅工程开工后第46天进行的进度检查时发现,土方工程和地基基础工程基本完成,已开始主体结构工程施工,工期进度滞后5天。项目部依据赶工参数(具体见表一),对相关施工过程进行压缩,确保工期不变。
表一:赶工参数表

项目部对地下室M5水泥砂浆防水层施工提出了技术要求;采用普通硅酸盐水泥、自来水、中砂、防水剂等材料拌和,中砂含泥量不得大于3%;防水层施工前应采用强度等级M5的普通砂浆将基层表面的孔洞、缝隙堵塞抹平;防水层施工要求一遍成型,铺抹时应压实、表面应提浆压光并及时进行保湿养护7天。
监理工程师对室内装饰装修工程检查验收后,要求在装饰装修完工后第5天进行TVOC等室内环境污染物浓度检测。项目部对检测时间提出异议。
【问题】
1.单位工程进度计划包括哪些内容?
2.按照经济、合理原则对相关施工过程进行压缩,请分别写出最适宜压缩的施工过程和相应的压缩天数。
3.找出项目部对地下室水泥砂浆防水层施工技术要求的不妥之处,并分别说明理由。
4.项目部对检测时间提出异议是否正确?并说明理由。针对本工程,室内环境污染物浓度检测不符合规范规定时应如何处理?

正确答案
1.工程建设概况、工程施工情况、单位工程进度计划,分阶段进度计划,单位工程准备工作计划,劳动力需用量计划,主要材料、设备及加工计划,主要施工机械和机具需要量计划,主要施工方案及流水段划分,各项经济技术指标要求等。
2.依据工期压缩的原则,即优先压缩赶工费增加最少的工作,则
(1)将主体结构施工过程压缩 2 天;
(2)将室内装修施工过程压缩 3 天。
3.不妥之一: 采用普通硅酸盐水泥、自来水、中砂、防水剂等材料拌和,中砂含泥量不得大于3%;
理由: 水泥砂浆应使用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或特种水泥。砂宜采用中砂,含泥量不应大于 1%。拌制用水、聚合物乳液、外加剂等的质量要求应符合国家现行标准的有关规定。
不妥之二: 防水层施工前应采用强度等级 M5 的普通砂浆将基层表面的孔洞、缝隙堵塞抹平;
理由: 应采用与防水层防水砂浆相同等级的防水砂浆将基层表面的孔洞、缝隙堵塞抹平;
不妥之三: 防水层施工要求一遍成活;
理由: 防水砂浆宜采用多层抹压法施工。
不妥之四: 保湿养护 7 天;
理由:水泥砂浆防水层至少养护 14 天。
4.(1)项目经理部提出异议,正确。
理由: 民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收,应在工程完工至少 7d 以后、工程交付使用前进行。
(2)①当室内环境污染物浓度检测结果不符合规范规定时,应对不符合项目再次加倍抽样检测,并应包括原不合格的同类型房间及原不合格房间;
②当再次检测的结果符合规范规定时,应判定该工程室内环境质量合格。再次加倍抽样检测的结果不符合规范规定时,应查找原因并采取措施进行处理,直至检测合格。
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