分析

案例题某超高层项目，建筑面积约15 万m2，建筑高度380m，考虑到超高层施工垂直降效严重的问题，建设单位（国企）将核心筒中4 个主要管井内立管的安装，由常规施工方法改为模块化的装配式建造方法，具有一定的技术复杂性，经调研成熟掌握该项技术的投标人较少。
经建设单位同意，施工总承包单位将核心筒管井的装配式安装工程邀请招标，管井内的管道主要包括空调冷冻水、冷却水、热水、消火栓及自动喷淋系统，某机电安装公司中标，并与总承包单位签订了专业分包合同。合同明确：采用工程量清单综合单价计价，分部分项工程工程量清单计价5200 万元，措施项目清单计价200 万元，其他项目清单计价220 万元，规费90 万元，税金400 万元。
施工过程中，由于总承包单位钢结构施工方案的工程变更，模块化管井的吊装方案复杂化，必须相应调整，措施项目费由200 万元增加到305 万元。
该工程管井内的空调水立管上设置补偿器（见图1），机电安装公司按设计要求的结构形式及位置安装支架。在管道系统投入使用前，及时调整了补偿器。
最后因建设单位要求，该工程F1～F7 层商业部分提前进行局部消防验收。
图2 管道补偿器安装示意图

【问题】
1.该机电分包工程可否采用邀请招标方式？说明理由。
2.根据合同，该专业分包工程的总造价为多少？
3.该工程的措施项目清单计价调整是否合理？说明理由。
4.补偿器两侧的空调水立管上应安装何种形式的支架？管道投入使用前图2 的补偿器应如何调整？使其处于何种状态？
5.建设单位提出的F1～F7 层的商业进行局部消防验收是否可以实施？说明理由

正确答案

1.该机电分包工程可以采用邀请招标方式。理由：该工程虽然为国企投资项目，但核心筒中4 个主要管井内立管的安装，由常规施工方法改为模块化的装配式建造方法，是反传统的施工方法，技术复杂，经调研潜在的投标人比较少，故可以采用邀请招标。
2.根据合同，本分包工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
=5200＋200＋220＋90＋400＝6110 万元
3.该工程的措施项目清单计价调整是合理的。理由：只有在工程变更引起施工方案改变，并使措施项目发生变化时，承包人将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明措施项目的变化的情况下，可进行措施项目计价的调整，本工程模块化管井吊装的措施项目调整是由于钢结构施工方案的工程变更引起的，故可以调整。
4.根据《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2016 第9.2.5 条补偿器的安装规定：补偿器两侧的空调水立管上应安装固定支架和滑动导向支架。管道系统投入使用前，应将图2 中的补偿器调整螺杆的伸缩螺母松开，使其处于自由状态。
5.可以实施。理由：对于大型建设工程需要局部投入使用的部分，根据建设单位的申请，可实施局部建设工程消防验收。

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