1.业主不应对公司1承接的酒店蒸汽机房管道未按期完成而对其进行罚款，因为洗衣机房的洗衣设备是业主采购，由于业主采购延期，造成施工单位未将管道连接到位，故业主方对施工单位进行罚款不合理。（5分）
2.酒店工程竣工时是12月份，正值北方地区冬季，工程只进行了带热源的联合试运转，空调冷源的试运转条件与设计制冷条件相差较大，故可仅做不带冷源的试运转，冬季时只做带热源的试运转即符合要求，工程可以进行竣工验收，在验收报告中说明系统未进行带冷源的试运转，待室外温度条件合适时完成。（5分）
3.竣工资料提供的进口的恒温恒湿空调机组的产品说明书没有中文标示，不符合要求，应有中文说明书，应要求施工单位与设备供应商联系，获得中文说明书，以便移交业主，保证物业今后的运行。（6分）
4.酒店大堂的地板辐射供暖系统的PE-RT耐热增强聚乙烯管道，只提供了一次压力试验的记录不符合塑料埋地管道技术规范的要求；（2分）
供暖系统采用地板辐射供暖方式时，埋地的塑料管必须进行二次试压；（2分）
第一次试压是在埋地管安装完成后、土建垫层施工前进行，第二次试压是在土建完成垫层施工后进行，确保埋地管道不渗不漏，并做好记录。（2分）
5.竣工验收必备文件有:
(1)按设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕。验收规范及质量验收标准。主管部门审批、修改、调整的文件。（2分）
(2)有完整并经核定的工程竣工资料。（1分）
(3)有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。（2分）
(4)工程中使用的主要材料和构配件的进场证明及现场检验报告。（1分）
(5)有施工单位签署的工程保修书。（1分）
