分析

案例题 某写字楼建设项目,建设单位与施工单位签订土建和装饰装修施工合同,建设单位委托监理单位对该工程土建施工和装饰装修进行工程监理。在该工程装饰装修过程中发生了如下事件:
事件1:装饰装修合同中规定5000m2的花岗石石材由建设单位指定厂家,施工单位负责采购。当第一批石材运到工地时,施工单位认为:由建设单位指定用的石材,在检查产品合格证后即可用于工程;而监理工程师认为必须进行石材放射性检测。经抽样检验发现石材质量不合格。
事件2:为了赶工期和避免人员窝工,在屋面防水工程、室内轻质隔墙、安装管道和电气管线敷设、
专业工程预埋件、预留孔洞还未完工之前,施工单位就进行了室内抹灰、吊顶、裱糊、饰面板工程施工。
事件3:该写字楼外墙采用隐框玻璃幕墙,幕墙与主体结构采用后置埋件连接,因为幕墙构造需要,在填充墙上也采用后置埋件连接。在施工前,施工单位在现场室内混凝土构件上埋置了两块后置埋件,并委托施工单位直属的有专业检测资质的检测中心对这两块后置埋件进行了检测,作为后置埋件检测的依据。
事件4:在玻璃幕墙安装完毕后,由施工单位委托具备相应资质的检测机构对幕墙进行了“四性试验”
检测,符合规范要求,于是对该幕墙工程施工质量进行了验收。
【问题】
1.事件1 中,施工单位针对建设单位指定厂家的装饰材料进场未予检测的做法是否正确?若施工单位将该批材料用于工程造成质量问题,施工单位和建设单位各应该承担什么责任?说明理由。
2.事件2 中,施工单位的施工程序是否正确?说明理由或给出正确做法。
3.事件3 中,填充墙上是否可以作为幕墙的支承点?如必须在填充墙上设置支承点时,应采取什么措施?
4.事件3 中,为保证后置埋件与主体结构连接可靠,应对其进行何种检测?施工单位委托的检测单位可否承担本工程的检测任务?为什么?施工单位检测的样本是否正确?为什么?
5.事件4 中,幕墙的“四性试验”是指什么?指出施工单位对幕墙进行“四性试验”做法中的不妥之处,并给出正确做法。

正确答案
1.(1)施工单位做法不正确。
理由:对到场的建筑装修材料进行检验,是施工单位进行质量控制的责任。(材料进场时,施工单位应对材料进行现场质量验证和记录)
(2)施工单位承担质量缺陷的责任,建设单位无责任。
理由:对于项目采购的物资,业主的验证不能代替项目对所采购物资的质量责任。(石材厂家虽为建设单位指定,但合同中石材是施工单位采购,故施工单位应对石材质量负责。)
2.施工单位的施工程序不正确。
正确做法:应该在屋面防水工程、室内轻质隔墙、安装管道和电气管线敷设、专业工程预埋件、预留孔洞施工完毕后(并检验合格),再进行室内抹灰、吊顶、裱糊、饰面板工程施工。
3.不可以。
如因构造要求,必须在填充墙上设支承点时,应加设钢筋混凝土柱、梁等构件作为支承点,并经设计单位认可。
4(1)
1)后置埋件的品种、规格是否符合设计要求;
2)锚板和锚栓的材质、锚栓埋置深度及拉拔力等是否符合设计要求;
3)化学锚栓的锚固胶是否符合设计和规范要求。
(2)施工单位的下属检测中心可以承担本工程的检测任务。
理由:当行政法规、国家现行标准或合同中对检测单位的资质有明确要求时,应遵守其规定;当没有要求时,可由具备资质的施工企业试验室试验,也可委托具备相应资质的检测机构进行检测。
(3)施工单位检测的样本不正确。
理由:项目应实行见证取样和送检制度,送检的检测试样,必须从进场材料中随机抽取,事件3 中检测的样本是施工单位在特定室内埋设的后置埋件,不具有代表性,所以样本不正确。
5.(1)幕墙的“四性试验”是指:气密性、水密性、耐风压性能、层间变形性能(层间变形性能)。
(2)不妥之处:在玻璃幕墙安装完毕后,由施工单位委托具备相应资质的检测机构对幕墙进行了“四性试验”检测。
正确做法:“四性试验”应该在幕墙工程构件上墙安装前检测。
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