案例题 某写字楼工程，建筑面积120000m3，地下二层，地上二十二层，钢筋混凝土框架剪力墙结构。某施工总承包单位按照建设单位提供的工程量清单及其他招标文件参加了该工程的投标，并以32500 万元的报价中标。双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工总承包合同。部分合同约定如下：
（1）本工程采用固定单价合同计价模式；当实际工程量增加或减少超过清单工程量的8%时，合同单价予以调整，调整系数为0.95 或1.05，投标报价中的钢筋、土方的全费用综合单价分别为7200 元/吨，52 元/m3。
（2）总承包单位项目部合同变更应按相关程序进行。
（3）工程预付款比例为20%，主要材料按65%计。
施工过程中发生以下事件：
事件一：首层及二层结构施工完成后，施工单位根据监理工程师要求施工单位对已完成的柱子及设施进行保护，增加费用10 万元。
事件二：因不可抗力导致施工单位租赁的塔吊倒塌，造成直接损失15 万元，间接损失80 万元。
事件三：因设计图纸升版导致部分装修工程返工，返工费用18 万元。
土方及钢筋混凝土施工完成后，施工总承包单位项目部对清单工程量进行了复核，其中钢筋实际工程量为9600 吨，钢筋清单工程量为12500 吨；土方实际工程量为28000m3，土方清单工程量为23000m3，施工总承包单位向建设单位提交了工程价款调整报告。
施工中发现不同的标准中对于工程中的某种施工技术的参数存在不同的标注。施工总承包单位按照风险管理要求，重点对某风险点的施工方案、工程机械等方面制定了专项策划，明确了分工、责任人及应对措施等管控流程。
问题：
1.分别说明施工单位提出的三项索赔是否合理，说明理由。最终能索赔的费用是多少万元？
2.索赔必须符合的基本条件有哪些？
3.列式计算土方工程及钢筋混凝土工程的结算价款。（单位：万元，结果保留两位小数）
4.总承包单位项目部合同变更按什么程序进行？
5.施工总承包单位进行的风险管理属于施工风险的哪个类型？施工风险管理程序包括哪些方面？