关于契税的说法，正确的是（ ）。

A 土地承包经营权和土地经营权的转移需要缴纳契税

B 土地使用权的赠与和互换不需要缴纳契税

C 以作价投资（入股）转移土地、房屋权属的，不必缴纳契税

D 划转、奖励方式转移土地、房屋权属的，应当缴纳契税