根据企业破产法律制度，管理人实施法定行为，应当及时报告债权人委员会；未设立债权人委员会的，管理人应当及时报告人民法院。下列选项中，无需报告债权人委员会或人民法院的是（ ）。

A 转让房屋所有权和知识产权

B 取回担保物

C 借款

D 解除债务人和对方当事人均未履行完毕的合同