根据《民法典》的规定，限制民事行为能力人订立的合同，须法定代理人追认方有效，但以下合同例外的有（ ）。

A 纯获利益的合同

B 与限制民事行为能力人年龄、智力相适应的合同

C 他人赠与限制民事行为能力人房产的合同

D 格式合同