案例题 某写字楼标准层电梯厅共20套，施工企业中标的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”见表4-73，现根据图4-23“标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图”、图4-24“标准层电梯厅吊顶布置尺寸图”所示的电梯厅土建装修竣工图及相关技术参数，按下列问题要求，编制电梯厅的竣工结算。
表4-73　分部分项工程和单价措施项目清单与计价表


图4-23　标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图

图4-24　标准层电梯厅吊顶布置尺寸图
说明：
（1）本写字楼标准层电梯厅共20套。
（2）墙面干挂石材高度为3000mm，其石材面层外皮距结构面尺寸为100mm。
（3）强弱电竖井门为钢骨架石材装饰门（主材同墙体），其门口不设过门石。
（4）电梯厅墙面装饰做法延展到走廊600mm。
表4-74　装修做法表

【问题】
1．根据工程竣工图纸及技术参数，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854—2013）的计算规则，在表4-75“工程量计算表”中，列式计算该20套电梯厅楼地面、墙面（装饰高度3000mm）、天棚、门和门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量（竖井装饰门内的其他项目不考虑）。
表4-75　工程量计算表

2．根据问题1的计算结果及合同文件中“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”的相关内容，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）的要求，在表4-76“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中编制该土建装饰工程结算。
表4-76　分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

3．按该分部分项工程竣工结算金额1600000.00元，单价措施项目清单结算金额为18000.00元取定。安全文明施工费按分部分项工程结算金额的3.5%计取，其他项目费为零，人工费占分部分项工程及措施项目费的13%，规费按人工费的21%计取，营业税及附加按11%计取。按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）的要求，列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、营业税金及附加费，并在表4-77“单位工程竣工结算汇总表”中编制该土建装饰工程结算。（计算结果保留两位小数）
表4-77　单位工程竣工结算汇总表

正确答案

1.答案：工程量计算表见表4-78。
表4-78　工程量计算表



2.答案：分部分项工程和单价措施项目清单与计价表见表4-79。
表4-79　分部分项工程和单价措施项目清单与计价表


3.答案：（1）安全文明施工费＝分部分项工程竣工结算金额×费率＝1600000×3.5%＝56000.00（元）。
（2）措施项目费＝单价措施费＋安全文明施工费＝56000.00＋18000.00＝74000.00（元）。
（3）规费＝（分部分项工程费＋措施项目费）×人工费所占比例×费率＝（1600000＋74000）×13%×21%＝45700.20（元）。
（4）增值税计算公式为：增值税＝税前造价×11%。税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。
本题中，增值税＝（分部分项工程费＋规费）×11%＝（1600000＋45700.20）×11%≈181027.02（元）。
（5）单位工程竣工结算汇总表见表4-80。
表4-80　单位工程竣工结算汇总表

【说明】由于建筑业营改增政策，现已不征收营业税，改征增值税。