房地产文书（档案）作为“房产”的“身份证”，其单一性、凭证性、公正性在房地产行政管理、司法协助、产权交易等工作中发挥着不可替代的重要作用。体现了房地产公务文书的（）特点。

A 法律依据和凭证性

B 内容更具专业性

C 鲜明的政策性

D 应用的广泛性