分析

案例题 某建设单位新建超高层传媒大厦项目,对其中的消防工程公开招标,且其中变配电房和网络机房的消防要求特殊,招标文件对投标单位的专业资格提出了详细要求。招标人于3月1日发出招标文件,定于3月21日开标。
投标单位收到招标文件后,其中有三家单位发现设计图中防火分区划分不合理,提出质疑。招标人经设计单位复核并修改后,3月10日向提出质疑的三家单位发出了澄清。
3月21日,招标人在专家库中随机抽取了3个技术经济专家和2个业主代表一起组成评标委员会,准备按计划组织开标,被招标监督机构制止,并指出其招标过程中的错误,招标人修正错误后进行了开标。
经详细评审,由资格过硬、报价合理、施工方案考虑周详的A单位中标。中标后,建设单位由于运营需求,提出该大厦位于低区的办公区须提前消防验收并入住办公。
施工过程中,A单位在自动喷水灭火系统试压、冲洗合格后直接安装闭式喷头,经监理检查缺少必要的试验项目。
二、问题
1.投标单位专业资格审查包括哪几个方面?
2.指出招标人在招标过程中的错误。
3.建设单位要求办公区提前消防验收的要求可执行吗?该工程消防验收应具备哪些条件?
4.请阐述自动喷水灭火系统闭式喷头施工安装过程中必要的试验内容。

正确答案
1.对投标人专业资格的审查内容包括:经营资格、专业资质、技术能力、管理能力、施工经历(或类似工程业绩)、人员状况、财务状况、信誉等。
2.招标人在招标过程中的错误:
(1)招标澄清未发给所有投标单位;
(2)招标澄清晚于投标截止时间之前15天,时间过晚;
(3)评标委员会成员组成不合理,专家比例不足2/3。
3.可以。对于大型建设工程需要局部投入使用的部分,根据建设单位的申请,可实施局部建设工程消防验收。
该新建超高层传媒大厦项目属于特殊建设工程,消防验收的条件包括:
(1)完成工程消防设计和合同约定的消防各项内容。
(2)有完整的工程消防技术档案和施工管理资料(含涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告)。
(3)建设单位对工程涉及消防的各分部分项工程验收合格;施工、设计、工程监理、技术服务等单位确认工程消防质量符合有关标准。
(4)消防设施性能、系统功能联调联试等内容检测合格。
4.闭式喷头安装前应进行密封性能试验,试验压力应为3.0MPa,保压时间不得少于3min,以无渗漏、无损伤为合格;并填写试验记录。
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