分析

案例题 某公共建筑工程,建筑面积 18700m2,地下 1 层,地上 12 层,现浇钢筋混凝土框架结构。 建设单位依法进行招标,投标报价执行《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013。 共有甲、乙、丙等 8 家单位参加了工程投标。经过公开开标、评标,最后确定甲施工单位中标。建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2017—0201 签 订了施工总承包合同。
合同约定,本工程采取综合单价计价模式:安全文明施工费的措施费包干使用;因建设单位责任引起的工程实体设计变更发生的费用予以调整;工程预付款比例为 10%。
工程投标及施工过程中,发生了下列事件:
事件一:在投标过程中,乙施工单位在自行投标总价基础上下浮 5%进行报价。评标小组经认真核算,认为乙施工单位报价中的部分费用不符合《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013 中不可作为竞争性费用条款的规定,给予废标处理。
事件二:某土方工程清单工程量为 4500m3,投标人投标报价时根据施工方案计算的工程量为 6000m3。已知土方开挖定额人工单价为 9 元/ m3 ,材料单价为 10 元/ m3 ,施工机械费 1.6 元/m3。管理费取人、材、机之和的 8%,利润取人、材、机、管之和的 5%。分部分项的清单合价为 8000 万元,措施项目清单合价为 300万元,暂列金额 50 万元,其他项目清单合价 120 万元,规费 40 万元,税金为 80 万元。
事件三:施工单位与建设单位签订施工总承包合同后,按照相关的规范进行合同的管理工作。
事件四:某商品混凝土分项工程成本分析资料如图所示。项目部拟采用因素分析法对混凝土成本进行分析。
表 4-1 成本分析资料

【问题】
1.事件一中,评标小组的做法是否正确?并指出不可作为竞争性费用项目的分别是什么?
2.事件二中,施工单位所报土石方分项工程的综合单价为多少?(单位:元/m3)中标造价是多少万元,预付款为多少万元?(均需列式计算,结果保留 2 位小数)。
3.事件三中,施工单位进行合同管理应执行的管理程序有哪些?
4.分析事件四中,各个因素的变化对混凝土成本的影响程度。

正确答案
1.评标小组的做法正确。不可作为竞争性费用项目是:措施费中的安全文明施工费、规费及税金。
2.土方开挖总价:
(9+10+1.6)×(1+8%)×(1+5%)×6000=140162.40 元
应填报的土方开挖综合单价=140162.40÷6000=23.36 元/m3
中标造价=8000+300+120+40+80=8540.00 万元
预付款=(8540-50)×10%=849.00 万元
3.合同管理程序
①合同订立;②合同备案;③合同交底;④合同履行
⑤合同变更;⑥争议与诉讼;⑦合同分析与总结。
4.目标成本为:600×700×(1+4%)=436800 元。
(1)代换“产量”:620×700×(1+4%)=451360 元。
所以,产量的增加,使混凝土分项工程成本增加:451360-436800=14560 元。
(2)代换“单价”:620×740×(1+4%)=477152 元。
所以,单价的增加,使混凝土分项工程成本增加:477152-451360=25792 元。
(3)代换“损耗率”:620×740×(1+3%)=472564 元。
所以,损耗率的降低,使混凝土分项工程成本降低:472564-477152=-4588 元
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