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简答题:长江公司于2016年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金10

分析

简答题:长江公司于2016年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元。公允价值为2200万元，2016年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元，2017年12月31日，该幢商品房的公允价值为2120万元，2018年12月31日，该幢商品房的公允价值为2050万元，2019年1月5日将该幢商品房对外出售，收到2080万元存入银行。
要求：编制长江公司上述经济业务的会计分录。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入，金额单位：万元)

正确答案

(1)2016年1月1日
借：投资性房地产——成本2200
贷：库存商品2000
资本公积——其他资本公积200
(2)2016年12月31日
借：银行存款100
贷：其他业务收入100
借：公允价值变动损益50
贷：投资性房地产——公允价值变动50
(3)2017年12月31日
借：银行存款100
贷：其他业务收入100
借：公允价值变动损益30
贷：投资性房地产——公允价值变动30
(4)2018年12月31日
借：银行存款100
贷：其他业务收入100
借：公允价值变动损益70
贷：投资性房地产——公允价值变动70
(5)2019年1月5日
借：银行存款2080
贷：其他业务收入2080
借：其他业务成本2050
投资性房地产——公允价值变动150
贷：投资性房地产——成本2200
借：资本公积——其他资本公积200
贷：其他业务成本200
借：其他业务成本150
贷：公允价值变动损益150

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