简答题:某民用建筑，地上十六层，地下二层，一至四层裙房使用功能为商场和儿童乐园，每层建筑面积为3000m²；五至十六层使用功能为宾馆及办公，每层建筑面积为900m²。该建筑首层室内地面标高为±0．000m，室外地坪标高为-0．300m，商场平屋面面层标高为14．6m，顶层平屋面面层标高为49．7m，女儿墙顶标高为50．9m。
在地下一层设有建筑面积为7000m²的商店、建筑面积为980m²的KTV(每个房间的面积均小于50m²)和一个建筑面积为260m²的舞厅，娱乐区域与商店之间采用耐火极限为3．00h的防火隔墙完全分隔，KTV区域每隔180m²～200m²设置了耐火极限为2．00h的实体墙，每间KTV包房的门均采用防烟隔音门，舞厅与KTV之问采用耐火极限为2．00h的实体墙与乙级防火门分隔，娱乐区域划分为1个防火分区，商店全部采用不燃难燃材料装修，划分为3个防火分区，商店防火分区之间均设置一道宽度为8m，耐火极限为3．00h的防火卷帘进行分隔。
在地上三层至四层局部设置了建筑面积为1200m²(每层建筑面积均为600m²)的儿童乐园，其内部设置了两部与其他楼层共用疏散楼梯间。
在地上七层设有一个建筑面积为600m²的会议厅，会议厅设有一个宽度为4．2m的疏散门直通疏散走道。
九层为宾馆，套间内最远点至直通疏散走道房间门的距离为20m。裙房营业厅的2个疏散门需要通过疏散走道通至疏散楼梯间，疏散走道长度为15m。地下一层KTV中疏散走道两侧和尽端共设有15个小包间，疏散走道尽端的房间内最远点至疏散门的直线距离为15m，其疏散门至最近安全出口的疏散走道长度为11m。
该建筑整体采用与基层墙体之间有空腔的外墙外保温系统，保温材料采用B1级，用不燃性材料作防护层，其厚度在首层为25mm，其他层为5mm。在每层和屋面与外墙之间均设置了防火隔离带，高(宽)度为300mm，在每层楼板处采用防火封堵材料对该系统与基层墙体之间的空腔进行封堵，屋面外保温材料采用难燃材料，并采用难燃材料在其表面设置防护层。外墙的装饰层采用难燃材料。该建筑按照国家标准规定设置了室内外消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统与防烟排烟系统等消防设施，其他事项均符合国家标准。
根据上述材料，回答下列问题(共22分)
 1．指出该建筑的建筑高度与建筑分类，判断其最低耐火等级。(3分)
 2．指出该建筑在防火分区和防火分隔方面存在的问题，并简述理由。(6分)
 3．指出该建筑平面布置存在的问题，并简述理由。(4分)
 4．指出该建筑在安全疏散方面存在的问题，并简述理由。(6分)
 5．指出该建筑保温系统中存在的问题，并简述理由。(3分)

1．建筑高度：该建筑为平屋面建筑，建筑高度为室外设计地面至平屋面面层的高度，即49.7+0．3=50.0m。
建筑类别：该建筑为二类高层公共建筑。
耐火等级：最低为二级，二类高层公共建筑的耐火等级不应低于二级。
 2．防火分区：(1)地下一层娱乐区域划分为1个防火分区，不合理。
理由：娱乐区域建筑面积为980+260=1240m²，大于规范允许值1000m²，故存在问题。
(2)地下一层商店划分为3个防火分区，不合理。
理由：商店的建筑面积为7000m²，则至少有一个防火分区的建筑面积大于规范允许值2000m²，故存在问题。
防火分隔：(1)每间KTV包房的门均为防烟隔音门，不合理。
理由：KTV中厅、室墙上的门应采用乙级防火门。
(2)娱乐区域与商场之间采用耐火极限为3．00h的防火隔墙进行分隔，不合理。
理由：防火分区之间应采用防火墙进行分隔。
 3．(1)在地上四层设置儿童乐园，不合理。
理由：儿童活动场所应设置在该建筑的一至三层。
(2)儿童乐园内部设置了两部与其他楼层共用疏散楼梯间，不合理。
理由：儿童活动场所设置在高层建筑内时，应设置独立的安全出口和疏散楼梯。
(3)地上七层设有一个建筑面积为600m²的会议厅，不合理。
理由：地上四层及以上楼层的会议厅建筑面积不宜大于400m²。
(4)会议厅只设置一个宽度为4．2m的疏散门，不合理。
理由：四层及以上楼层的会议厅，每个厅、室的疏散门不应少于2个。
 4．(1)宾馆套间内最远点至直通疏散走道房间门的距离为20m，不合理。
理由：高层旅馆房间内最远点至直通疏散走道的疏散门的距离不应大于15m，设置自动喷水灭火系统后不应大于18．75m。
(2)营业厅的2个疏散门需要通过疏散走道通至疏散楼梯间，疏散走道长度为15m，不合理。
理由：一、二耐火等级建筑内疏散门不少于2个的营业厅，当疏散门不能直通室外地面或疏散楼梯间时，应采用不大于10m的疏散走道直通室外地面或疏散楼梯间，设置自动喷水灭火系统后，不应大于12．5m。
(3)KTV中疏散走道尽端的房间内最远点至疏散门的直线距离为15m，不合理。
理由：KTV中位于走道尽端房间内最远点至疏散门的最大直线距离不应大于9m，设置自动喷水灭火系统后，不应大于11．25m。
 5．(1)外墙外保温系统采用Bl级保温材料，不合理。
理由：该建筑的建筑高度大于24m，采用与基层墙体之间有空腔的外墙外保温系统，其保温材料应采用A级。
(2)屋面与外墙之间设置宽度为300mm的防火隔离带，不合理。
理由：屋面与外墙之间应设置宽度不小于500mm的防火隔离带。
(3)屋面外保温采用难燃材料在其表面设置防护层，不合理。
理由：当屋面外保温系统采用难燃材料时，应采用不燃性材料作为防护层。