分析

案例题 某施工单位通过竞标承建一工程项目。包含一栋剪力墙结构的高层办公楼和一栋砖混结构的食堂。
办公楼工程执行《建设工程工程量清单计价规范》,分部分项工程费合计23350 万元,其他项目费1250万元,措施项目费按分部分项工程费的5%计,规费费率为8%(以分、措、其之和为基数),税率为9%(以分、措、其、规之和为基数);人工费为300 元/工日,机械台班费为2000 元/台班,企业管理费费率为14%(以人、材、机之和为基数),利润率为8%(以人、材、机、管之和为基数);由于建设单位责任造成的人工窝工、机械台班闲置,窝工和闲置费用按原人工费和机械台班费60%计取;实际工程量与暂估工程量偏差超出15%以上时,
超出部分可以调整综合单价。
食堂土方工程,土壤类别为三类土;沟槽为砖大放脚带形基础;沟槽宽度为920mm,挖土深度为1.8m,总长度为1590.6m。根据施工方案,土方开挖的工作面宽度各边0.25m,放坡系数为0.2。挖土方定额人工费7元/m3,材料费1 元/m3,机械使用费5 元/m3,管理费费率与利润率与办公楼取费一致。
因建设单位需求变化发生设计变更,导致工程停工10 天,并造成某分部分项工程费增加88 万元,施工人员窝工150 个工日、施工机械闲置25 个台班。为此,施工单位提出了索赔。
某分项工程在招标工程量清单中的暂估工程量为2500m3,,投标综合单价为800 元/m3。施工完成后,经项目监理机构验收符合质量要求,确认计量的工程量为4000m3。经协商,对原暂估工程量115%以上部分工程量的综合单价调整为650 元/m3。另发生现场签证计日工15 万元。为此,施工单位提出工程款结算如下:
①分部分项工程费:2500×800÷10000=200 万元;
②管理费:200×14%=28 万元;
③计日工:15 万元;
④工程结算价款:200+28+15=243 万元。
办公楼在完成全部结构施工内容后,在主体结构验收前,监理单位组织施工单位实施结构实体检验。结构实体混凝土强度按不同强度等级分别检验,检验方法采用同条件养护试件方法,结果同条件养护试件强度不符合要求。
问题:(计算结果保留三位小数)
1.计算该工程的措施项目费和签约合同价。
2.挖沟槽土方的工程量清单综合单价是多少?
3.施工单位索赔成立的费用和工期各是多少?
4.分别指出施工单位提出工程款结算①~④的内容是否妥当,并说明理由。该分项工程结算价款应是多少万元?
5.结构实体检验还应包含哪些检测项目?同条件养护试件不符合要求时可采用什么方法进行检验?

正确答案
1.(1)措施项目费:23350×5%=1167.500 万元
(2)签约合同价:(23350+1167.500+1250)×(1+8%)×(1+9%)=30333.501 万元
2.(1)清单挖土方工程量为:0.92×1.8×1590.6=2634.034m3
(2)根据地质资料和施工方案计算实际挖土方工程量为:
(0.92+2×0.25+0.2×1.8)×1.8×1590.6=5096.282m3
(3)综合单价:(7+1+5)×(1+14%)×(1+8%)×5096.282/2634.03=30.967 元/m3。
3.(1)分部分项工程增加的工程造价:88×(1+5%)×(1+8%)×(1+9%)=108.773 万元
窝工损失:[(300×150+25×2000)×60%×(1+8%)×(1+9%)]÷10000=6.710 万元
索赔成立的费用是:108.773+6.710=115.483 万元。
(2)索赔成立的工期是:10 天。
4.(1)①不妥;理由:实际工程量偏差超过15%以上部分应调整综合单价。
②不妥;理由:管理费已包含在综合单价中。
③妥当;理由:计日工已经现场签证。
④不妥;理由:未计算措施费、规费和税金。
(2)项目监理机构应批准的结算价款:
① 调价后的分部分项工程费:
{2500×(1+15%)×800+[4000-2500×(1+15%)]×650}÷10000=303.125 万元
②措施项目费:303.125×5%=15.156 万元
③计日工:15 万元;
④该分项工程结算价款:(303.125+15.156+15)×(1+8%)×(1+9%)=392.338 万元
5.(1)混凝土结构实体检验项目还应包含①钢筋保护层厚度;②结构位置及尺寸偏差;③合同约定的项目;④必要时可检验其他项目。
(2)可采用回弹-取芯法进行检验。
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