分析

案例题 某工程,建设单位与施工单位签订了施工总承包合同,总承包单位经建设单位同意,将裙房工程分包给某专业工程单位施工。
双方签订的合同价是3000 万元,其中土石方清单工程量为500m3,施工单位投标报价书的情况如下:工程
量650m3,人工费为9.5 元/m3、材料费为15.00 元/m3、机械费1.8 元/m3,企业管理费费率为15%,利润率为5%。
分部分项工程量清单合价为2000 万元,措施项目清单合价为368 万元,规费为228.78 万元,综合税率为10%。
双方合同中约定工程材料预付款比例为合同价的10%,并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣,主要材料所占比重按60%计。
施工单位加强对劳务分包单位的日常管理,坚持开展劳务实名制管理工作。
在基坑工程开挖完成后,采用轻型动力触探对基底进行验槽,发现基坑底部有古墓存在(勘察资料中未显示),由此造成全场30 天的停工,租赁的两台挖机各闲置30 天。挖机租赁费为300 元/天,台班费为520 元/台班,对此施工单位向建设单位分别提出30 天的工期延后及31200 元台班费。
装饰装修施工时候遇到价格上涨,原合同价100 万元,合同约定:采用调值公式进行动态结算,其中固定要素比重为0.2,调价要素分为A、B、C 三类,分别占合同价的比重为0.15、0.35、0.3,结算时价格指数分别增长了20%、15%、25%。
问题:
1.施工单位所报土石方分项工程的综合单价是多少元/m3?
2.工程预付款是多少万元?起扣点是多少?对于发包人没有按时支付预付款时,承包人应该如何应对。
3.按照劳务实名制管理要求,在劳务分包单位进场时,A 施工单位应要求劳务分包单位提交哪些资料进行备案?
4.施工单位提出的索赔是否成立?说明理由。
5.装饰装修工程调整后的合同价是多少?

正确答案
1.土石方工程综合单价:(9.5+15+1.8)×1.15×1.05×650/500=41.29 元/m3。
2.预付款=3000×10%=300 万元
预付款的起扣点=3000-(300/60%)=2500 万元
发包人没有按时支付预付款的,承包人可催告发包人支付,发包人在付款期满后的7 天内仍未支付的,承包人可在付款期满后的第8 天起暂停施工。
3.施工单位应要求劳务分包单位提交备案的资料有:
1)进场施工人员花名册;2)身份证复印件;3)劳动合同文本复印件;4)岗位技能证书复印件。
4.(1)工期索赔合理。理由:基坑底部有古墓,在勘察资料中未显示,这是属于建设单位的责任,并且全场停工,对工期造成影响,所以,工期索赔合理。
(2)费用索赔不合理。理由:由于业主的原因造成的停工、窝工,机械停窝工费用只按照租赁费或摊销费计算,而不是机械台班费,故费用索赔只能索赔300×30×2=18000 元。
5.调整后的合同价=100×(0.2+0.15×1.2+0.35×1.15+0.3×1.25)=115.75 万元
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