案例题 某施工单位承建本市五星级豪华酒店工程，地下二层，地上三十二层，建筑高度128m，剪力墙结构。装修施工期为一年，每次购买的大宗高档装修材料直接存于现场附近的营业性仓储中心进行保管，现用现取。墙体节能工程采用EPS 板薄抹灰外保温系统。
项目部根据单位工程主要材料需用计划采购了软包材料、高档毛毯等装修材料。采购方式为招标采购。其中毛毯采购单价2000 元/m2，总采购量40000m2，每次采购费4000 元，年仓库储存费率为4%。材料进入现场，应进行材料凭证、数量、规格、外观的验收。
主体结构第十二层浇筑商品混凝土，目标成本是504000 元，实际成本为577830 元，比目标成本增加73830元。施工单位为了保证目标利润控制成本，要求项目部通过因素分析法分析成本增加的原因。有关数据见下表。

项目部在组织的安全大检查活动中发现，现场非机动车道通行的安全防护棚高4m；采用木质板双层搭设，两层防护间距为500mm；在外立面每隔5 层设置了安全防护网，防护网每隔6m 设置了一根支撑杆，支撑杆外高内低，水平夹角为30°。
针对外墙外保温工程，施工单位编制了专项施工方案，要求保温层施工前应进行基层墙体检查和处理。采用粘贴固定的外墙外保温系统，施工前应按标准规定做基层墙体与胶粘剂的拉伸粘结强度检验。
在装饰装修阶段，由于遇到了当地百年一遇的特大暴雨，导致现场已施工的一层软包材料、高档毛毯等受到严重损坏，经济损失75000 元；施工单位租赁的塔吊受影响需进行检修，更换部分配件产生费用25000 元；附近住户由于受到风卷材料的撞击产生医疗费用18000 元。
问题：
1. 计算毛毯的最优采购批量和年采购次数？材料凭证验收的内容有哪些？
2.除因素分析法外，成本分析的方法还有哪些？根据背景给的表格数据分析各因素产生的影响。
3.指出安全大检查活动中现场存在的不妥之处，并写出正确做法。
4.保温层施工前对基层墙体表面的要求有哪些？粘贴固定的外保温合格的标准？
5.由于特大暴雨引起的各项费用损失分别由谁承担，并说明理由。

1.（1）最优采购批量为
（2）年采购次数为40000/2000＝20（次）。
（3）材料凭证验收包括发货明细、材质证明或合格证，进口材料应具有国家商检局检验证明书。
2.（1）除因素分析法外，成本分析方法还有：比较法、差额分析法、比率法、分部分项成本分析、月（季）度成本分析、年度成本分析、竣工成本分析。
（2）替换：
第一次替换：产量因素，以660 替代600，得660×1.05×800=554400 元；
第二次替换：单价因素，以850 替代800，得660×1.05×850=589050 元；
第三次替换：损耗率因素，以1.03 替代1.05，得660×1.03×850=577830 元。
计算差值
第一次替换与目标的差额=554400-504000=50400 元，说明因为产量的增加，成本增加50400 元；
第二次替换与第一次替换的差额=589050-554400=34650 元，说明由于单价的提高，成本增加34650 元；
第三次替换与第二次替换的差额=577830-589050=-11220 元，说明由于损耗率的下降使成本减少了11220 元。
3.不妥之处一：采用木质板双层搭设，两层防护间距为500mm。
正确做法：两层防护的间距不应小于700mm。
不妥之处二：在外立面每隔5 层设置了安全防护网。
正确做法：应在二层及每隔四层设一道固定的安全防护网，同时设一道随施工高度提升的安全防护网。
不妥之处三：防护网每隔6m 设置了一根支撑杆，支撑杆水平夹角为30°。
正确做法：应每隔3m 设一根支撑杆，支撑杆水平夹角不宜小于45°。
4.（1）基层墙体表面应洁净、坚实、平整，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，凸起、空鼓和疏松部位应剔除。
（2）拉伸粘结强度不应低于0.3MPa, 且粘结界面脱开面积不应大于50%。
5.当地百年一遇的特大暴雨属于不可抗力因素。
（1）现场已施工的一层软包材料、高档毛毯等受到严重损坏而损失的75000 元，由发包人承担。
理由：不可抗力因素导致的工程本身的损害由发包人承担。
（2）施工单位租赁的塔吊更换部分配件产生的费用25000 元，由承包人承担。
理由：不可抗力因素导致的承包人的施工机械设备损坏，由承包人承担。
（3）附近住户由于受到风卷材料的撞击产生的医疗费用18000 元，由发包人承担。
理由：不可抗力因素导致的第三方人员伤亡由发包人承担。