问题1：①2022年1月1日—2022年3月31日：销售货物减按1％征收率征收增值税；本地不动产出租适用5%征收率征收增值税。
该小规模纳税人月销售额未超过15万元（季度销售额未超过45万元）的，免征增值税；月销售额超过15万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过15万元的，其销售货物、劳务、服务、不动产取得的销售额免征增值税；
2022年4月1日—2022年12月31日：货物销售享受免征增值税；出租不动产月销售额未超过15万元（季度销售额未超过45万元）的，免征增值税
【提示】若问及2023年的小规模纳税人增值税税收优惠政策，则答复如下：
自2023年1月1日至2023年12月31日，小规模纳税人发生应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（按季纳税，季度销售额未超过30万元），免征增值税。
自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。
②2022年1月1日至2024年12月31日，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
问题2：2022年企业所得税享受的优惠政策：
对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按12.5%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
