甲公司以出让方式取得一块土地的建设用地使用权。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的是 （ ）。
A 假设建设用地使用权年限是50年，5年后甲公司拟转让该土地使用权，甲公司与受让人应当签订书面转让合同，且约定的使用期限不能超过45年 B
甲公司用于商业开发，以出让方式取得符合规定，不能划拨取得；如果甲公司是用于城市基础设施或公益事业，可以请求省级以上人民政府批准划拨 C
甲公司的房地产属于房屋建设工程，按照出让合同约定进行投资开发，已经完成开发投资总额的20％，可以转让 D
甲公司的房地产因欠缴税款而被法院查封，仍可以转让
